Аренда квартиры — подводные камни




style="display:inline-block;width:970px;height:90px"
data-ad-client="ca-pub-9463636006610811"
data-ad-slot="6946153744">

Аренда напрямую, которая исключает участие специалиста по работе с недвижимостью, все чаще заканчивается многочисленными конфликтами. Как избежать различных подводных камней при аренде квартиры и не потерять деньги?

Аренда квартиры сегодня является одной из самых распространенных сделок с недвижимостью. Все чаще в Интернете можно увидеть объявления о сдаче жилплощади или ее поиске, многие стараются сэкономить и обойтись без посредника в этом вопросе. В итоге довольно часто нежелание заплатить риелтору за юридическую проверку и сделку оборачивается мошенническими и двусмысленными ситуациями, из которых без помощи специалиста, а иногда и правоохранительных органов, уже не выйти.

Неприятности для нанимателя жилья

Чаще всего различного рода подводные камни ожидают нанимателя. Причин этого несколько, например, снимая первую попавшуюся очень дешевую квартиру, можно попасть не только на мошенников, но и на крайне неприятных и конфликтных хозяев. Все негативные моменты, которые подстерегают желающего сэкономить нанимателя, можно разделить на такие:

  • Мошенничество при получении аванса. Такой обман является самым старым, обычно он срабатывает с иногородними арендаторами, которые стремятся найти очень дешевую квартиру. Лицо, выдающее себя за владельца жилплощади и принимающее аванс, на самом деле им не является. Часто это тоже квартирант, который в течение всего одного месяца может собрать аванс с десятка потенциальных нанимателей, а потом резко пропасть.
  • Внезапное, досрочное выселение. Подобная ситуация тоже не редкость, но возникает она из-за различных причин. Обычно это срочная продажа квартиры собственником, приезд родственников к нанимателю или просто конфликт с хозяевами жилья.
  • Некоторые непорядочные арендодатели постоянно ищут новых клиентов за большую плату, их совершенно не волнует, что аванс на пару месяцев вперед уже выплачен. Получить средства назад при отсутствии договора и доказательства платежа не получится, хорошо, если удастся забрать все свои имущество при таком выселении.

Неприятности для арендодателя



style="display:inline-block;width:930px;height:180px"
data-ad-client="ca-pub-9463636006610811"
data-ad-slot="4830006738">

Для собственников жилья тоже не все может пройти гладко, нежелание платить налоги и обращаться к специалистам за поиском нанимателя может обернуться такими ситуациями:

  • Проблемы с налоговой службой. Не важно, кто именно стал источником информации, но сдача жилья без уплаты налога приведет к штрафным санкциям и выплатам в большем размере.
  • Невозможность выселения квартиранта на добровольной основе. Недобросовестные наниматели или просто мошенники могут успеть зарегистрироваться в съемной квартире, часто это делают иногородние для получения пособий или работы.
  • Порча личного имущества и обстановки. Конечно, если испортили любимый ковер или сломали плиту, приятного мало. Но квартиру могут залить, допустить утечку газа или даже пожар. При отсутствии договора взыскать с жильцов средства на ремонт будет просто невозможно.

Как избежать подводных камней при аренде

Чтобы избежать таких неприятностей, необходимо обращаться только к опытным специалистам по вопросам сделок с недвижимостью. Это поможет сэкономить средства и нервы, избежать разбирательств, в том числе и судебных. При поиске квартиры надо следовать таким простым правилам:

  • заключать следку только при участии риелтора, который предварительно проверит документы самого владельца жилья и квартиру;
  • не соглашаться на слишком дешевое жилье;
  • перед подписанием договора необходимо пообщаться с хозяевами, личные конфликты часто становятся причиной выселения;
  • при помощи риелтора убедиться, что все прописанные в квартире дали свое согласие на съем;
  • комиссию и аванс передавать только в момент заключения договора, в сделке должен принимать участие юрист.

И самое главное – очень внимательно выбирать агентство недвижимости. Специалисты должны иметь на руках все необходимые разрешения на ведение этого рода деятельности. Риелтором не только осуществляется поиск и берутся комиссионные, но и выполняется проверка жилья и документов владельца, обеспечивается грамотное юридическое сопровождение сделки.



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-9463636006610811"
data-ad-slot="9313296784"
data-ad-format="auto">


Похожие статьи

Оставить комментарий