Как уменьшить налог с продажи квартиры




style="display:inline-block;width:970px;height:90px"
data-ad-client="ca-pub-9463636006610811"
data-ad-slot="6946153744">

Покупка или продажа жилого помещения является сложным процессом. Ведь любой строительный объект имеет свои специфические особенности, поэтому не всегда можно найти покупателя. После реализации недвижимости вы должны произвести налоговые вычеты на полученный доход, согласно действующему законодательству. Поэтому продажа недвижимости не всегда может быть выгодной.

Если реализуемая недвижимость имеет стоимость более одного миллиона рублей, то продавцу необходимо перечислить в налоговые органы денежные средства в размере тринадцати процентов от стоимости жилья. Это относится к тем гражданам, которые имеют в собственности недвижимость не более трех лет. К примеру, вы владели квартирой 2 года, купили ее за 4 500 000 рублей, а перепродали за 5 000 000. Выходит, вы должны будете заплатить налоги с прибыли в 500 000 рублей, а это 65 000 рублей.

Если недвижимость у вас в собственности более 36 месяцев, то вы не обязаны производить отчисления в налоговые органы, причем количество сделок в этом случае не ограничено. Если даже у человека есть в собственности десять квартир, которые он оформил более трех лет назад, то после реализации он не является должником государства.



style="display:inline-block;width:930px;height:180px"
data-ad-client="ca-pub-9463636006610811"
data-ad-slot="4830006738">

Следует понимать, что налоги выплачиваются не за недвижимость, а за определенный отчетный период. Допустим, что у вас в собственности есть две квартиры. Одну вы реализовали за два миллиона рублей. А после продажи второй квартиры в этот же налоговый период, вам не нужно выплачивать тринадцать процентов с каждого объекта недвижимости. Поэтому вам стоит определиться, с какой квартиры вы будете выплачивать налоги.

По такому же принципу совершаются налоговые вычеты на земельные участки и дачные домики.

Если вы получили квартиру в наследство, то налоговые вычеты в этом случае не производятся, даже если вы оформили собственность спустя определенное время. Это объясняется тем, что вы являетесь владельцем недвижимости в тот же день, когда наследователь умер.

Если недвижимость находится в собственности у двух или более людей, то налоги выплачивает каждый из них пропорционально долям.

Существует еще один способ уменьшить налоговые вычеты, но он более рискованный. Обе стороны договариваются об указании в документах фиктивной суммы сделки, которая будет несколько ниже. Если об этом станет известно, то продавец может получить штрафные санкции, в связи с уклонением от выплаты налогов. А покупателю выгоднее будет, если в документах будет указана реальная цена, так как он может оказаться жертвой мошеннических действий.

Для того, чтобы минимизировать риски, обратитесь за консультацией по налогам к нашим специалистам!



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-9463636006610811"
data-ad-slot="9313296784"
data-ad-format="auto">


Похожие статьи

Комментарии закрыты.